目黒区でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介!口コミで評判が高い不動産会社を徹底比較!

ウエストパーク 目黒青葉台店

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1組に対して4人以上のチームで対応!心強いサポートでマイホーム探しができる
会社名株式会社ウェストパーク 渋谷本店
所在地〒150-0046
東京都渋谷区松濤2丁目7-12 松濤ハウス1F
対応エリア豊島区、文京区、杉並区、中野区、新宿区、千代田区、世田谷区、渋谷区、港区、目黒区、品川区、大田区、他
電話番号0120-568-809
営業時間9:30~20:00
定休日水曜日
代表者小林誠治
資本金70,000千円
事業内容不動産売買の仲介業務

ウエストパークは東京都渋谷区に本社を持つ不動産会社で、不動産売買の仲介業や不動産コンサルティングなどの業務をおこなっています。ウエストパークの特徴は、1組に対して4名以上のチームで対応し、物件情報だけではなく住宅ローンや物件の調査など手厚いサポートをしていること。

ひとりひとりに向けたオーダーメイドの対応で、安心を与えられるような運営をおこなっています。扱っている物件は東京都心部を中心にマンションや戸建て、土地など全般で投資物件も多数紹介しています。そんなウエストパークについて詳しくご紹介していきます。

セカンドオピニオンサービス

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医療業界ではすでに当たり前となっているセカンドオピニオン。そんなセカンドオピニオンサービスを不動産の場面でも取り入れているのがウエストパークの特徴です。

本当にその土地や物件を購入していいのか、判断材料を増やすためにもぜひ利用したいサービスです。

セカンドオピニオンサービスの内容

セカンドオピニオンサービスでは不動産のエキスパートと住宅ローンアドバイザーがチームになり、購入を検討している土地や物件の不安点を明確化、そして改善の提案をおこなってくれるサービスです。

不動産のエキスパートが検討中の物件のデメリットや事前に知っておくべき事項を明確化してくれ、本当にその不動産を購入して問題がないのかを確認することができます。さらに、住宅ローンアドバイザーが借入先や借入額、返済プランについて検証し、その後最適なプランを提案してくれるのも特徴です。

このサービスを受けることによって、検討している不動産のデメリットまで知った上で購入を決めることができ、また無理のない資金計画で安心して購入を進めることができるでしょう。

セカンドオピニオンサービスのメリット

セカンドオピニオンサービスには下記のような8つのメリットがあります。

1.物件の問題が分かる
土地を検討中なら、建物を建築する場合に余計な費用がかからないか、また希望通りの建物を建築できるかどうかなどを調査してくれます。また中古物件の場合は、いわくつきの物件でないかなど表面上見えない部分まで知ることができます。

2.周辺環境を知ることができる
騒音や近隣トラブル、また事件や事故物件が存在するかどうかなど、安心して暮らせる環境の整った地域であるかどうかを調査してもらえます。住んでからトラブルや問題に巻き込まれる可能性を減らすことができるでしょう。

3.不動産会社や建築会社の問題点が分かる
行政処分の履歴、また営業姿勢や評判といった、自分では調べられない部分や実際に出向いてみないとわからない部分を調査してくれるのもメリットです。安心して取引ができる会社なのかどうかを事前に確認できるので、行って後悔するということもなくなるはずです。

4.資金計画の不備や疑問点が明確に
借り入れ可能な額と返済できる額は異なります。セカンドオピニオンサービスでは、ライフプランニングサービスを併用し、将来無理なく返済ができる借り入れ計画を提案してくれます。

5.最も有利な金融機関が分かる
ローンの借り入れをおこなう場合、金融機関によっても借り入れ可能額や金利優遇サービスは異なります。また、借り入れをする方の年齢や勤め先などによっても異なるため、その人にとって最も有利な条件の金融機関を提案してもらえます。

6.売買契約書の読み解き方、不備が分かる
売買契約書に記載されている内容で購入する側の不利になるような文章や文言がないか、また追加で記入するべきことがないかなどをチェックしてもらえます。

7.適正価格かどうかが分かる
検討中の物件が本当にその価格で問題ないのか、周辺の取引相場や過去の販売事例、また現在や将来を含めた販売予定物件などと比較をしながら検討し、報告してもらうことができます。

8.交渉術が身につく
購入時の条件交渉のしかたや銀行との金利交渉のしかたなど、不動産屋が本当は話したくない交渉術をセカンドオピニオンサービスで学ぶことができます。

ライフプランニングサービス

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ウエストパークでは、専任のファイナンシャルプランナーによるライフプランニングサービスもおこなっています。将来ローン破綻にならないようライフプランニングを通じ、安心で安全な資金計画を立てましょう。

ライフプランニングの見直しポイント

ライフプランニングでは、住宅購入後に変化する家族の収支状況を見据えた資金計画をしてくれるのがポイントです。生活費、教育費、保険料、ローンの繰り上げ返済などを見直していくことで、将来的にローン破綻をおこさないような計画を立ててもらうことができます。

ライフプランニングを依頼する場合は、事前に家族構成や子どもの進路、現状の予算などの簡単なアンケートに答えます。そのアンケートに基づき50年間のライフシミュレーションを立て、想定しうる問題点を整理した上で相談開始となります。

相談の内容は家計や保険の見直しだけはなくローンの借り入れや返済プランなどにも及び、PC画面などひと目で分かる図表を確認しながらおこなわれます。相談の結果どれだけローンを組んでも問題ないかという部分が明確になり、ライフプラン上の真の課題や目標を整理できるようになるのです。

ライフプランニングのメリット

ライフプランニングには下記のような6つのメリットがあります。

・現実的な返済プランを検討することができる
・将来の金利上昇や収入減少などのリスクを織り込んで検討できる
・安心な範囲の購入予算を知ることができる
・将来資金が大きく必要になる時期が分かり、そのための準備ができる
・余計な生活費や保険の費用を減らすことができる
・老後資金まで確保できる

住宅購入までの流れ

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ウエストパークにて住宅を購入する場合の流れを見ていきましょう。相談から確定申告まで抑えておきたいポイントに絞ってご紹介します。

情報収集・相談

まずは物件購入において実現したい夢や希望を整理し、優先順位を決めていきます。その上で、希望のエリアや相場、地域特性といった情報を集めていきましょう。

集めた情報の中で、不明点や不安点を不動産会社に相談し、アドバイスを受けながらさらに詳しい情報収集をしていきます。

資金計画・物件見学

続いて、ライフプランを通じて安全な返済計画を立てていきます。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンのアドバイザーが、資金計画のサポートをしてくれるので安心です。

そして、気になる物件を見つけたら現地見学をおこないます。周辺の環境など、図面にはない情報を確認したり不動産エキスパートからメリットやデメリットを説明してもらったりしながら検討します。

売買契約・住宅ローン申し込み

購入したい物件が見つかったら、契約の手続きに入ります。「重要事項説明」「売買契約書」の説明を受け、問題がなければ契約を締結します。

この際宅地建物取引責任者による分かりやすい説明もあるので安心です。その後安全な返済プランや安心なローン商品を選び、住宅ローンの申し込みをおこないます。

引き渡し準備・引っ越し

司法書士立ち会いのもとで物件購入費用を支払うと、物件の引き渡しとなります。この際も住宅ローンアドバイザーがしっかりとサポートしてくれます。

また引越しや入居の際のリフォーム業者の手配や役所への連絡などは、不動産エキスパートが相談に乗ってくれるので安心です。

確定申告

住宅を購入した翌年には、住宅ローン減税の適用を受けるために確定申告をする必要があります。初めて確定申告を行う場合でも、不動産エキスパートが段取りを案内してくれるので手続きに悩むことはないでしょう。

まずは物件を検索してみよう!

ウエストパークでのさまざまなサービスやサポートが気になった方は、まずウエストパークにて扱っている物件を公式サイトでチェックしてみましょう。気になる物件があればぜひ問い合わせをして、見学してみることをおすすめします。

また、ウエストパークではオンライン内見も実施しています。現地にいるスタッフとテレビ電話をする方法で物件の詳細が確認でき、自宅にいながら内見することが可能になっています。公式サイト内には、物件に関するコラムも多数掲載されているので、そちらもぜひ参考にしてみてください。

ウエストパークの口コミ・評判を集めました

女性
子どもがいる方にも便利

購入でお世話になりました。担当の若い方がとても熱心で、週末ごとに物件案内をして頂きました。小さな子供がいたので送迎もして頂き助かりました。内覧はいい所も悪い所もアドバイスをしてくれ、ハザードマップと近所を軽く紹介して下さいました。購入が決まってからは、お店に行くことが多かったのですが、お店にキッズルームがあり、女性の方が一緒に遊んでくれていたので、ローンの相談や契約が子供の事を気にせずにできたのは良かったと思います。仲介手数料は他の所と変わりなかったです。

引用元:https://fudosan-plaza.com/

ウエストパークは、子どもがいるご家庭も利用しやすい不動産会社だと言えるでしょう。小さな子どもを連れて複数の物件を回るのは大変ですから、送迎サービスがあるとスムーズですね。

ウエストパークは、一組のお客様に対して4人以上のチームで対応する体制が整っています。要望をしっかりくみ取った、きめ細やかな対応が期待できるのではないでしょうか。

ウエストパーク 目黒青葉台店の公式サイトを見てみる
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